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黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)
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近幾年來，全國上下都掀起了購買自住房的熱潮，因為購買價格的優(yōu)惠十分有誘惑力，黑龍江的居民也是一樣，據(jù)悉，85%的居民都購買了自住房。在此，裝修界小編給大家介紹關(guān)于黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎，黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的相關(guān)知識，對大家買房有所幫助。
黑龍江買自住商品房能用公積金貸款嗎？
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。在省內(nèi)異地購房申請公積金貸款的繳存職工按照《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規(guī)定》辦理。
根據(jù)該《暫行規(guī)定》，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5 年，放寬后的貸款期限不得超過30年。
公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款人可向受托銀行申請配套商業(yè)性個人住房貸款。配套商業(yè)性個人住房貸款的額度由受托銀行與公積金中心協(xié)商后確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應(yīng)與公積金貸款相一致。
黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？
1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4.支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
關(guān)于黑龍江買自住房能用公積金貸款嗎，黑龍江買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)的相關(guān)介紹就講到這了，大家有沒有稍微了解了一些呢，房子是歸屬感的核心，有了房子才有了家的感覺，所以想要在黑龍江購買自住房的人要做好功課，及時買房，給自己一個家。
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