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安徽自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？

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安徽自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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如今買(mǎi)房不只是只有商品房一種類(lèi)型的房產(chǎn)，除商品房外，很多人都會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)考慮買(mǎi)房產(chǎn)類(lèi)型，自住型商品房的市場(chǎng)前景一片大好，那么在安徽購(gòu)買(mǎi)自住商品房有房產(chǎn)證嗎？在安徽購(gòu)買(mǎi)自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？相信很多親們都在尋找答案，那小編來(lái)告訴大家答案吧。

安徽自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證？.png

安徽自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

1.自住商品房：就是現(xiàn)階段的保障性住房，從98房改開(kāi)始已購(gòu)公房→經(jīng)濟(jì)適用房→兩限房→自住商品房

2.繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類(lèi)房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒(méi)有了戶(hù)口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無(wú)房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒(méi)問(wèn)題了。

安徽自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

1.國(guó)有土地使用權(quán)登記步驟：根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

2.由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；

3.由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；

4.頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

5.辦理土地證需要帶上：

6.土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。身份證原件及復(fù)印件。

土地證辦理流程：

1.向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

3.房屋分層分戶(hù)圖;

4.購(gòu)房發(fā)票;

5.辦理土地證的圖。

6.繳納維修基金。

7.繳納契稅。