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最新廈門二手房價格走勢分析
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二手房已經冷清了相當長一段時間了，經過這么長時間的沉淀，現在廈門二手房市場情況如何？根據具體情況，總的來說相當不錯，可以說，廈門二手房市場已經開始升溫了，買到的人應該可以說是賺到了吧。下面裝修界小編帶您具體看看情況怎樣。
一、廈門二手房價格走勢：近期廈門樓市情況
開年初，全國各地的房屋價格及銷量都在下降，你是不是以為還會一直下降呢?那么你錯了，開春之后，廈門樓市持續回暖，尤其是3月份，廈門樓盤的活動愈加頻繁，新房市場顯露回溫跡象，二手房市場成交行情已經點燃“火苗”。據房地產數據統計，(2.27-3.5)廈門二手房成交1285套，成交面積133285.78㎡，其中住宅占983套，創下了近半年來廈門二手房住宅成交量最高的成績，也是廈門重啟限購后，目前為止的最高日成交套數。與前一周相比，二手房成交套數環比上漲40.59%，成交面積環比上漲63.89%。
從上面的分析可看出，二手舊房的行情的確很好，價格和銷量都在齊步上升，而此時新房的量價仍在低位徘徊，2月的最后一周(21-28日)，廈門新建住宅成交123套，同安就占59套，也許是因為一手住宅供給不足，行情集中在了二手住宅中爆發。
二、廈門二手房價格走勢：未來房價預測
由此可見，經過前期小周期的調整，該市的房屋量價都在緩慢的上升，但是廈門均和土地評估有限公司董事長王崎認為，房地產在GDP中占的權重來看，目前比例是在提升的，GDP的增長很大一部分依賴于房地產。小周期中樓市交易量雖然下降，但單價在上漲，總價高，交易總金額并沒有減少。所以，這個周期不會讓大家看到真的滑坡，總體上呈螺旋式上升。可是政策的刺激能加速或延緩市場發展速度，但也是無法改變方向的。
即使成交量有明顯的下滑，但成交價并未受到影響。海滄片區的置強房產孫先生說:“上周日，金龍商城的一套68平方米房源，以175萬元成交，單價接近2.6萬元/平方米，在海滄生活區市場行情價2.3—3萬元/平方米內。”不僅如此，其他片區的成交均價也未受影響。
三、市場將回歸理性 迎來傳統淡季
7月二手房市場冷清，在一定程度上受到新政的沖擊。“近期也有不少客戶在新政出臺后，覺得房價會有所下調，先觀望一段時間再出手。”廈門市房地產經紀人協會會長、廈門高鵬房產總經理傅強表示。對購房者而言，新政剛出，市場處于平穩期，選擇空間更大，選擇周期更長；該政策出臺也加大了投資客的資金壓力，讓不少投資客提前退場。
另外，也有業內人士認為，上半年樓市去化速度較快，釋放了大量需求，對7、8月樓市產生一定的影響。
但是，張鳳珠表示，最近二手房市場“遇冷”的重要原因主要在于7、8月是傳統購房淡季。且這兩個月天氣較熱購房者不太愿意出門看房。也有資深業務員表示，這個時間段除了天氣熱外，還處于中元節前后，依照閩南傳統習俗，購房者比較不愿意在這時出手，因此，現在成交量下滑是情理之中。
從以上分析可以看出，盡管經歷了一段時間的沉寂，廈門二手房市場迎來升溫，但是總的來說還有比較不穩定的，也有專家說未來幾個月內二手房市場將會迎來淡季，因此，想要買二手房的朋友要謹慎入手。裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！
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