大理裝修網(wǎng)!
大理預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540- 裝修 問答
- |
- 免費(fèi)發(fā)布裝修招標(biāo)
- |
- 商家入駐 |
- 分站加盟 |
大理
搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
今日僅剩免費(fèi)名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
-
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
二手房交易流程詳細(xì)小貼士
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 840
提到二手房時(shí)我們一般人會(huì)有兩個(gè)想法。一個(gè)是有很多人住過之后，由于手頭資金缺乏或者搬入新居，原來的房子就可以進(jìn)行出手交易，還有一個(gè)是房地產(chǎn)商為了牟取高額的利潤(rùn)，交一些商品房進(jìn)行備案之后，然后進(jìn)行交易，這樣兩種方式交易的房子都是二手房，那么到底怎樣的二手房交易才是合法的呢？
小編就二手房交易的詳細(xì)流程與大家介紹一下，供大家參考~
1、首先由我們個(gè)人或者是中介公司進(jìn)行買賣雙方的信息溝通聯(lián)系，雙方確認(rèn)購(gòu)房意向，讓買方充分地了解房屋的現(xiàn)狀及房屋產(chǎn)權(quán)一般情況，為了確保房屋的合法性，買方還可以要求賣方出示有效身份證及其對(duì)房屋的相關(guān)證明。
2、如果我們確定賣方的房屋是合法的，那么我們就可以進(jìn)行定金的交納了，這個(gè)程序雖然是不需要的，但是為了避免以后的一些糾紛，大部分的賣房單位或個(gè)人都會(huì)選擇這樣的方式，接下來就是提交買賣雙方的購(gòu)買合同，將合同里面的一些問題意見達(dá)成一致之后，然后將合同進(jìn)行備案。
3、在購(gòu)置二手房的時(shí)候，買賣雙方一定要向房地產(chǎn)交易管理的有關(guān)部門提出申請(qǐng)，在經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門在進(jìn)行一系列相關(guān)證件的驗(yàn)明，和房屋產(chǎn)權(quán)的審查，在經(jīng)過了這種單位的證明許可之后，才可以進(jìn)行二手房的交易，否則這種交易是沒有法律效應(yīng)的。
4、房地產(chǎn)商許可之后，我們還要對(duì)房屋進(jìn)行立契，我們立契的時(shí)候，一定要向有關(guān)部門提供相應(yīng)的材料，并在有關(guān)部門的監(jiān)督下進(jìn)行辦理，切不可私下里進(jìn)行這道程序，負(fù)責(zé)不會(huì)被法律保護(hù)。
5、我們還要對(duì)房屋進(jìn)行稅收的繳納，交納的金額一般是根據(jù)房屋的類性而定的，因此如果我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，一定要對(duì)二手房的房屋類型有所把握，這樣我們?cè)诮患{稅費(fèi)的時(shí)候不至于兩眼抹黑。
6、比較重要的就是辦理產(chǎn)權(quán)的移交過戶手續(xù)，在采掘移交過后登記完畢之后，在有關(guān)部門進(jìn)行備案，然后領(lǐng)取相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，然后就可以向賣方付清所有的房款，也就是將二手房的所有交易程序都完畢了。
房子是我們大家所必須要關(guān)注的問題，它關(guān)系到我們生存的好壞，關(guān)系到我們?cè)诔鞘械囊粋€(gè)舒適度的要求，因此我們?cè)谫?gòu)置房屋的時(shí)候，一定不要大意，各個(gè)程序以及相關(guān)的注意事項(xiàng)了解清晰，這樣會(huì)避免一系列不必要的麻煩哦~（來源：網(wǎng)絡(luò)）
相關(guān)推薦
萬(wàn)元
相關(guān)文章
- • 無線網(wǎng)絡(luò)仿真軟件主要應(yīng)用在哪些領(lǐng)域
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
- • 暖芯地板價(jià)格怎樣
- • 不同類型樓梯的優(yōu)缺點(diǎn)
- • 瓷磚為什么要留縫
- • 窗戶玻璃貼膜的作用大嗎
- • 浴缸安裝需要注意哪些點(diǎn)
- • 為什么提倡做全房硅藻泥墻面
- • 電線怎么連接才安全
- • 竹木地板怎么樣
- • 無紡布?jí)堄心男┨攸c(diǎn)
- • 廚房如何裝修設(shè)計(jì)更實(shí)用
- • Pu漆和水性漆有什么區(qū)別
- • 廚衛(wèi)吊頂用什么材料好
- • 原木門和實(shí)木門的區(qū)別
- • 姜餅?zāi)镜匕宓膬?yōu)缺點(diǎn)
- • 木地板該如何防潮
- • 硅藻泥怎樣辨別真假
- • 室內(nèi)推拉門有哪些類型
- • 石膏板貼瓷磚可不可以
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動(dòng)力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟(jì)南興田德潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號(hào)-18
