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辦理房屋贈與過戶需要什么手續(xù)?房屋贈與過戶流程有哪些?
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房產(chǎn)過戶通用的一種方式就是房屋贈與，房屋贈與主要是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。那么，房屋贈與過戶自然得遵循法律法規(guī)的一般流程。這其中很多問題大家都不太了解，辦理房屋贈與過戶需要什么手續(xù)?房屋贈與過戶流程有哪些?今天小編就來為大家普及一下房屋贈與過戶的流程以及手續(xù)。
房屋贈與流程：
房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當(dāng)事人必須提交房屋所有權(quán)證，贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手術(shù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
房屋贈與辦理手續(xù)：
1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2.房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
以上就是房屋贈與過戶的流程了，大家看過之后肯定就會了解了。有法律的保障，有手續(xù)的辦理，贈與雙方辦起來也會明明白白，不會有什么麻煩的糾紛了。
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