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父子房屋過戶怎么算？要交哪些費(fèi)用？
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最近有朋友問：父親要把房子過戶給我，要叫什么費(fèi)用呢？很多人都會(huì)面臨此類問題，小編今天就房屋父子過戶問題跟大家說說。父母將房產(chǎn)過戶給子女一般有三種方式，繼承、贈(zèng)與和買賣。而父母在世時(shí)，繼承這一方式就不存在了。只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女，那么父子房屋過戶怎么算？要交哪些費(fèi)用呢？下面是詳細(xì)介紹：
【贈(zèng)與過戶】——按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
方式：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
過戶費(fèi)用：
(1)公證費(fèi);按房價(jià)2%繳納，
(2)評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
(3)契稅;按房價(jià)3%繳納
(4)土地增值稅;按房價(jià)1%繳納。
(5)所得稅;按房價(jià)1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
【買賣過戶】——按房屋買賣辦理過戶
方式：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
過戶費(fèi)用：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
上面就是小編給您介紹的父子房產(chǎn)過戶的方式以及所收費(fèi)用，希望能夠幫到需要的朋友。
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