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【新房】收房時如何查看墻面，怎么判斷墻面是否滲水
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如何查看墻面：
1、墻面空鼓的檢查技巧：
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓，檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來，做上記號，裝修時用膩子填平。
2、墻壁漏水的檢查技巧：
要檢查墻壁是否漏水，最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察，特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬，說明有滲漏。
3、墻壁裂紋的檢查技巧：
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋，一般墻壁裂紋是比較好檢查的。
4、墻面乳膠漆質(zhì)量和墻面平整的檢查技巧：
在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
5、墻壁是否平整的檢查技巧：
可用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整。
6、墻面膩子是否防水的檢查技巧：
檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
7、墻面的垂直度檢查技巧：
墻面平整度和垂直度國家規(guī)范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負(fù)3mm以內(nèi)。墻面的垂直度或者平整度誤差大，對后期的裝飾的美觀會起到很大的影響。墻面的平整度和垂直度誤差大，會嚴(yán)重的影響后期踢腳、門及衣柜等的擺放。
8、墻面拉毛固化質(zhì)量差、拉毛脫層開裂、起皮：
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉，部分廚衛(wèi)的墻面拉毛質(zhì)量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在后期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。
二、屋頂：
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面:
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
收房怎么判斷墻面滲水?
墻面滲水常見的狀況就是出現(xiàn)整堵墻發(fā)霉或者變黑,如果家中貼的是瓷磚的話那么仔細(xì)觀察就會發(fā)現(xiàn)瓷磚之間的顏色不相同,這是因為瓷磚的底部長期的泡在水里導(dǎo)致瓷磚開始出現(xiàn)發(fā)黃等狀況,住戶還可以利用現(xiàn)代化技術(shù),請專門的人來進(jìn)行檢測,另外還可以通過檢查水管等有無遺漏判斷墻面是否滲水。
墻面滲水怎么辦?
1、直接更換水管或者修補,如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
2、聯(lián)系物業(yè),但凡涉及到外墻的問題,好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。
3、防水油漆,家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,好的辦法是請裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效。或者是比較麻煩一點,重新查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
4、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。
5、修補抹灰層,抹灰層分兩到三次修補完,并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。做防水。
墻面滲水好在收房的時候就能夠看出來,因為這樣的話解決問題也會比較容易,如果等到裝修甚至是入住之后才發(fā)現(xiàn)的話,那么解決這個問題就有些麻煩了,是針對那些住在小區(qū)房里的住戶來講的麻煩,因此住戶在收房之前多了解一些墻面滲水的知識并且多多參考上面的建議。
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