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看國家對房產(chǎn)政策，解讀“國五條”

時間：三天前
來源：裝修界

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1.完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。

一直以來房地產(chǎn)市場一直處于缺乏政府管制的狀態(tài)，政府的調(diào)控功能并沒有得到完全的發(fā)揮，而導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場快速升溫的種種問題。“國五條”的出臺首要目標(biāo)是建立健全房價的政府工作考核問責(zé)制度，要求各直轄市、計劃單列市和各個省會城市以保持房價穩(wěn)定為原則，制定并且公布年度新建商品住房的價格控制目標(biāo)，實現(xiàn)責(zé)任的具體落實。

2.堅決抑制投機投資性購房。

房地產(chǎn)市場的快速升溫和某些不良的炒房行為有著不可脫離的關(guān)系。要控制房價，必須嚴(yán)厲打擊這種不良的行為。“國五條”的出臺規(guī)定了更為嚴(yán)格商品住房限購措施，并且要確保限購措施的具體落實，否則并不能起到實質(zhì)性的作用。另外，還要嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，讓真正有需要的百姓能夠以合理的價格買到房子。

3.增加普通商品住房及用地供應(yīng)。

房價的快速上升說明房地產(chǎn)市場處于一種供不應(yīng)求的賣方市場，要抑制房價上升，增加商品住房的供應(yīng)量也是很重要的手段。“國五條”規(guī)定2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量，確保商品住房的市場供應(yīng)量，有效防止了房價的進一步上漲。

4.加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。

房地產(chǎn)快速發(fā)展的同時周邊配套設(shè)施跟不上的現(xiàn)象也越來越明顯，“國五條”提出要落實配套設(shè)施，配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用，確保生活方便。

5.加強市場監(jiān)管。

推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。

“國五條”的出臺對政府在房地產(chǎn)市場中的作用做出了明確的指示，并且力求落實各項政策，對抑制中國房地產(chǎn)市場過快升溫和不良發(fā)展有著明顯的效果，取得了不錯的市場反饋，體現(xiàn)了政府在市場中的宏觀調(diào)控作用，維護了百姓的基本利益。