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裝修中期驗你必須注意那些

時間：三天前
來源：裝修界

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　　中期驗收是家裝工程中非常關(guān)鍵的一步。據(jù)專家介紹，中期驗收指的是當粗裝及隱蔽工程完成并準備進入精裝時，進行的一次重點驗收，其施工是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行。

　　進行中期驗收時，需要業(yè)主、設(shè)計師、監(jiān)理和施工負責人四方同時在場，驗收合格后，業(yè)主在驗收報告書上簽字確認，并向裝飾公司交納30%的工程款，施工才會繼續(xù)進行。據(jù)介紹，目前業(yè)主向裝飾公司付款的比例一般為開工前交65%，中期驗收合格交30%，完工驗收合格后交剩余的5%。這就意味著一旦通過中期驗收，業(yè)主將會把絕大部分裝修款交給裝飾公司。因此，對待中期驗收，業(yè)主一定要慎重、仔細。

　　驗收的時機很關(guān)鍵

　　究竟裝修進行到了哪一步時進行中期驗收呢?有的業(yè)主認為整個施工進行了一半的時候進行中期驗收，還有的業(yè)主認為在鋪貼瓷磚前進行中期驗收，實際上這些理解都是不準確的。

　　監(jiān)理師告訴記者，所謂的中期驗收并不僅僅是一次綜合性驗收，還包括一些工序完成后的及時驗收，其驗收結(jié)果到中期驗收時需要業(yè)主最后在驗收報告書上逐條確認。

　　驗收的時機很關(guān)鍵，拿隱蔽工程來說，它是中期驗收的重要組成部分，一定要在其還未成為“隱蔽”狀態(tài)前進行驗收才有意義，例如，水電改造工程的驗收就要在布好管路后進行，而不能是等到用水泥或膩子封槽后再進行;木工吊頂驗收也要在裝好龍骨、布好線后及時進行驗收，而不能在封閉后再進行。

　　新建墻柱驗收

　　裝修的第一步就是拆除和新建墻體、立柱等工序。其中，新建墻體指的是為區(qū)分空間或調(diào)整格局而新建的隔斷墻、門框墻等;立柱指的是廚房、衛(wèi)生間包裹主管道而產(chǎn)生的柱墻。

　　新建墻體的驗收重點：

　　■墻面是否平整，可用靠尺進行測量;

　　■墻體是否垂直，可用方尺測量墻面之間和墻面與地面之間形成的角是否為直角，尤其是門框墻要重點檢查，否則將來安裝木門時可能會造成門關(guān)不嚴、縫隙過大的現(xiàn)象;

　　■檢查是否有空鼓，空鼓會造成將來墻面成片脫落，可用檢驗錘對墻面進行敲擊檢查。

　　立柱的驗收重點：

　　■檢查立面是否垂直;

　　■檢驗內(nèi)角和外角是否為直角，尤其是廚房的立柱，如果內(nèi)外角不直的話，將來安裝櫥柜臺面時就會增加切割和打磨的時間，不但增加粉塵污染，還會使安裝大費周折。

　　水路改造驗收

　　據(jù)監(jiān)理師介紹，水路改造驗收的重點一是管路排布是否合理，二是做打壓試驗。

　　管路排布驗收重點：

　　管路排布應遵循墻面橫平豎直、走頂不走地和頂面走最近距離三大原則：

　　■墻面橫平豎直是為了將來維護時容易判斷管路走向，避免打孔時誤打破壞管道，但要注意橫向開槽不要超過0.3米，避免破壞墻體抗震強度;

　　■走頂不走地指的是在衛(wèi)生間和廚房布管時，遇到需要跨墻的情況時，要從頂面而不能從地面走管，以方便將來檢修，如果是跨房間則可以從地面走管;

　　■頂面走最近距離指的是從天花板走管時不必遵循橫平豎直的原則，在不妨礙其他管路的前提下，只需按兩點間最近的直線距離走管即可，以節(jié)約費用。

　　打壓試驗重點：

　　■除一處出水口接入打壓機之外，封閉其他出水口，并關(guān)閉總進水閥門;

　　■加壓直到壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是正常水壓的3倍，保持15分鐘以上;

　　■試壓期間要逐個檢查接頭、內(nèi)絲接頭，堵頭都不能有滲水，在規(guī)定的時間內(nèi)表針沒有絲毫的下降或者下降幅度小于0.1就說明水管管路是安裝合格的。

　　電路改造驗收

　　電路路改造驗收的重點一是管路排布是否合理，二是布線、接線是否規(guī)范。

　　檢查管路排布：

　　■電路改造布管與水路改造的要求基本一致，只不過由于電線是從套管中穿過的，地面走管可根據(jù)距離最近原則進行。

　　檢查布線接線：

　　■電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，電路接頭應該安裝在線盒內(nèi)，不能裸露在外，分線盒之間不允許有接頭;

　　■在不超過套管橫截面40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)，但強電如電源線和弱電如電話線、網(wǎng)線是不能共用一根管和接線盒內(nèi)的，以免強電干擾弱電;

　　■套管拐彎處不能形成直角，而是應當彎成一個弧線，以免將來換線困難。

　　防水施工驗收

　　防水施工也是隱蔽工程中需要重點關(guān)注的，實際上，防水施工不是為業(yè)主自己的房子做的，而是為樓下鄰居做的，因為將來一旦漏水，會給樓下鄰居造成不可估量的損失，所以，業(yè)主不但要盯好自己家的防水施工，也要關(guān)注樓上鄰居家的防水施工。驗收防水施工的方法就是做閉水試驗。

　　閉水試驗重點：

　　■到樓下衛(wèi)生間查看頂部是否有以前留下的滲漏痕跡，在舊痕跡上做標記以便區(qū)分;

　　■將衛(wèi)生間的下水道和門堵住，向地面放水直到將地面全部淹沒;

　　■留水24小時以上，中途最好查看一次，最后到樓下衛(wèi)生間查看有無滲漏。

　　吊頂施工驗收

　　吊頂按照龍骨材質(zhì)來區(qū)分主要分為木質(zhì)龍骨和輕鋼龍骨兩種。

　　吊頂驗收重點：

　　■對于木質(zhì)吊頂來說，木龍骨必須無節(jié)疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固，龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個吊頂?shù)恼置鎽秸o翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象。

　　■對于輕鋼龍骨吊頂來說，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直、連接牢固，不能出現(xiàn)松動，吊桿距主龍骨端部不得超過30厘米，吊頂龍骨的中心應從短邊起拱。吊頂?shù)氖喟鍛米怨ヂ萁z固定，并應送進板材平面2mm，并用防銹漆處理。

　　成都樂居華庭裝飾公司，始終貫徹一切為了愛的原則。有國內(nèi)知名的材料品牌合作商供客戶選擇和使用，材料從進場到施工驗收，真正地做到環(huán)保裝修。同時，在最初的洽談到最后的交付，設(shè)計部經(jīng)理全程跟蹤，項目經(jīng)理和施工監(jiān)理現(xiàn)場把控施工進度和質(zhì)量，標準化的施工工藝流程，全程接受客戶的檢查和驗收，讓客戶免除了反復改造帶來的后顧之憂!樂居華庭，真正讓您切實體驗一站式服務，一站式裝修。