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運用法律知識 保護自身權(quán)利——收房時開發(fā)商需要提供哪些文檔

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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運用法律知識 保護自身權(quán)利——收房時開發(fā)商需要提供哪些文檔


   現(xiàn)如今很多人裝修的時候都會讓裝修公司的幫忙驗一驗房子,這個不驗還好,一驗便驗出很多煩人的小問題來。雖說事情不大,卻讓鬧心。與其去驗房時看房,不如事先收好房,【美一嘉裝飾】小編黃巧巧 就帶你去看一看收房時法律規(guī)定開發(fā)商需要提供的那些東西吧

  1、要求開發(fā)商向你出示《竣工驗收備案表》原件,并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。

  2、要求開發(fā)商向你提供《住宅質(zhì)量保證書》原件,開發(fā)商應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商在出售商品住宅后,如果委托物業(yè)管理公司等單位負責(zé)維修,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位名稱。

  一般情況下,《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年,墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年,墻面、頂棚抹灰層脫落1年,地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年等;用戶報修的單位,答復(fù)和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限,購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是,國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

  3、要求開發(fā)商向你提供《住宅使用說明書》原件,《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項。

  4、要求開發(fā)商向你出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》原件,此證書是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站(質(zhì)監(jiān)
站)經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。

  5、要求開發(fā)商向你出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》原件

  以上五項簡稱“三書一證一表”,開發(fā)商缺少任何一項,按照相關(guān)法律法規(guī),業(yè)主都可有權(quán)拒絕收房。

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