商品房公用建筑面積如何分?jǐn)?/h1>

• 時(shí)間：三天前
• 來(lái)源 ： 裝修界

1. 收藏本文
2. 瀏覽 ： 4995

• 分享微信
• QQ好友
• 新浪微博
• QQ空間

　　一、公用建筑面積分?jǐn)傇瓌t

　　1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

　　2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e 的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。凡是深圳本地的業(yè)主，可報(bào)名參加土巴兔公益驗(yàn)房活動(dòng)，免費(fèi)獲得專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)。

 

公攤面積算法貓膩多

　　3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

　　二、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

　　1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、 消防通道、交(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù) 的專用設(shè)備用房。

　　2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

　　三、不應(yīng)公攤的建筑空間

　　1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。

　　2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋。

　　3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。

 

　　其他原則：其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(xiāo)(預(yù))售合同中寫(xiě)明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

　　售房單位在預(yù)售商品房前，應(yīng)向商品房預(yù)售管理部門(mén)提交預(yù)售商品房的面積測(cè)量報(bào)告。預(yù)售商品房設(shè)計(jì)方案變更涉及預(yù)售房屋面積的，應(yīng)重新提交面積測(cè)量 報(bào)告。

　　售房單位在銷(xiāo)(預(yù))售商品房時(shí)，在銷(xiāo)(預(yù))售合同(含補(bǔ)充協(xié)議)中應(yīng)明確商品房銷(xiāo)售面積、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及公用建筑部位。http://www.550e.com/

商品房室內(nèi)裝修/ 商品房裝修/ 商品房/ 合同/ 空調(diào)/

• 分享到：
• 
• 
• 
• 

心里有底再裝修，算算你家裝修需要多少錢(qián)？ 10秒獲取精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

相關(guān)推薦

• 

  辦公室裝修改造需要注意哪些細(xì)節(jié)？

  _{私人辦公室裝修 簡(jiǎn)約辦公室裝修 辦公室 設(shè)計(jì) 裝飾 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  辦公室裝修驗(yàn)收的基本標(biāo)準(zhǔn)

  _{家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單 家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 辦公室 驗(yàn)收 水泥} ^{| 瀏覽}  

• 

  裝修辦公室最容易犯的五個(gè)錯(cuò)誤

  _{科技公司辦公室裝修 老總辦公室裝修 辦公室 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  家庭裝修也要有個(gè)好心態(tài)

  _{幼兒園墻面裝飾 裝修墻面 裝飾墻面 家庭} ^{| 瀏覽}  

• 

  室內(nèi)顏色搭配好 也能治病！

  _{家庭裝修什么顏色好 色彩 搭配 顏色 客廳搭配 軟裝搭配} ^{| 瀏覽}  

• 

  北京辦公樓裝修設(shè)計(jì)的基本原則

  _{簡(jiǎn)約辦公室裝修 辦公室 色彩 顏色 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  辦公室裝修過(guò)程中經(jīng)常遇到的誤區(qū)

  _{老總辦公室裝修 辦公室 空間 材料 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  辦公室裝修設(shè)計(jì)核心要素：立面造型、色彩處理

  _{簡(jiǎn)約辦公室裝修 辦公室 色彩 裝飾 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  如何在辦公室裝修中提升財(cái)氣

  _{簡(jiǎn)約辦公室裝修 老總辦公室裝修 辦公室 風(fēng)水 設(shè)計(jì)} ^{| 瀏覽}  

• 

  淺談現(xiàn)代風(fēng)格辦公室裝修設(shè)計(jì)的核心

  _{辦公室空間裝修 辦公空間裝修效果圖 裝修設(shè)計(jì)} ^{| 瀏覽}  

• 

  辦公室進(jìn)行裝修需要注意的問(wèn)題？

  _{科技公司辦公室裝修 老總辦公室裝修 辦公室 空間 地面 辦公室裝修} ^{| 瀏覽}  

• 

  設(shè)計(jì)師只醉心于設(shè)計(jì)是沒(méi)錢(qián)途的？！

  _{裝修 設(shè)計(jì) 裝潢設(shè)計(jì)師 設(shè)計(jì)} ^{| 瀏覽}  

• 

  除了掛畫(huà)，墻面還能裝點(diǎn)啥？

  _{生活家居裝飾 墻面 裝飾} ^{| 瀏覽}  

• 

  簡(jiǎn)約、北歐、日式風(fēng)格的臥室，這種木床最合適！

  _{裝修 設(shè)計(jì) 搭配} ^{| 瀏覽}  

• 

  幼兒園、幼兒培新機(jī)構(gòu)

  _{裝修找什么公司 空間} ^{| 瀏覽}  

• 

  2019年最新家居設(shè)計(jì)流行趨勢(shì) 你了解嗎？

  _{交換空間裝修效果圖 設(shè)計(jì) 空間 業(yè)主} ^{| 瀏覽}  

• 

  北歐原木三室兩廳

  _{餐廳客廳裝修 客廳} ^{| 瀏覽}  

• 

  訂制柜子還是木工打好 定制衣柜優(yōu)缺點(diǎn)解析

  _{臥室衣柜裝修效果圖 家庭裝修衣柜效果圖 裝修衣柜 柜子 家具 衣柜} ^{| 瀏覽}  

• 

  房子裝修基礎(chǔ)常識(shí)詳解

  _{效果圖設(shè)計(jì) 新房裝修設(shè)計(jì) 裝修 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 面積} ^{| 瀏覽}  

• 

  壹禧裝飾——會(huì)所裝修

  _{裝修 設(shè)計(jì) 高檔 休閑} ^{| 瀏覽}