精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av

Document
  1. 裝修攻略
  2. 选材经验
  3. 收樓驗房小常識 三招讓裝修菜鳥變達人

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

收樓驗房小常識 三招讓裝修菜鳥變達人

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 1495
1收樓手續(xù)和流程

  經(jīng)過焦急地等待,終于接到自己的新房了,擁有自己的房子是人生的大事,而收樓驗房則是買房的一個關鍵環(huán)節(jié)。因為收房時如果能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題,可以及時解決,避免不必要的糾紛。今天小編就要給大家提供收樓驗房方面的知識,以供驗房需要,讓您從裝修菜鳥變達人。

Part1:收樓手續(xù)和流程



  收樓驗房是要堅持先驗房,后辦理入住手續(xù)的原則,如果驗房時發(fā)現(xiàn)問題,如房屋質量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。下面小編從售樓條件、手續(xù)、流程以及注意事項向大家介紹收樓驗房。

符合條件才收樓 莫讓自己左右為難



  按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下三個條件:一是經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。二是住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。三是辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得了新建商品房房地產(chǎn)權證,俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證",就必須具備一、二條所列條件。缺乏“大產(chǎn)證“的,開發(fā)商不能辦理交房手續(xù),開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。

收樓手續(xù)逐個數(shù) 手續(xù)完備好辦事



  一般收樓手續(xù)包括四個部分:一是通知,開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后,以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。收樓通知書寄出30天內(nèi)未辦理相關手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  二是驗收,購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。

  三是提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  四是簽署房屋交接書,購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。

收樓流程詳解 熟悉流程不受騙



  按流程做好收樓驗房的工作,可以防止上當受騙或者產(chǎn)生不必要的糾紛,一般收樓驗房的流程主要有以下的幾點:首先查看資料,查看如《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表/測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖、《建筑工程質量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》等,一定要看有蓋章的,原件可以帶走。同時,簽字時注明“樓房狀況未明”。

  接著檢查房屋,驗房要做到五查四看三驗。一查房屋有無裂縫,二查空鼓,三查傾斜與水平,四測量房間的層高,五查房屋有無滲漏。一看排水情況,二看防水,三看管道,四看門窗。一驗電,二驗燃氣,三驗電訊與線路。此外,還要看看其他的結構是否具備,如有無專用垃圾道,其有無堵塞;查問客廳、南、北臥室空調(diào)機位和孔洞 ;有無專用郵政報箱;抄下電表、水表、燃氣表數(shù)值以及和合同上的設施設備是否齊全相符等。

收樓驗房小tips 收樓注意事項



  業(yè)主們在收樓驗房時應當關注收房注意事項,下面小編把關鍵注意事項列出,提醒業(yè)主們予以重視,以維護自己的權益。

  一是要購買相關的稅費;二是要一定要考慮到合同面積與實際面積可能出現(xiàn)誤差這樣的問題,并在簽訂合同時以附加條款加以防范。三是要審視廣告,購房者常常會被優(yōu)美辭藻所迷惑,但到實際收房時才發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)實相去甚遠,或者裝修標準不符合合同的約定或開發(fā)商承諾。所以業(yè)主們一定要注意啊!在收樓驗房時可以帶一些小工具,以備驗房之用。

2收樓驗房小常識

Part2:收樓驗房小常識



  千里之行始于足下,凡事都要有一個好的開始,裝修也一樣,收房驗房也是裝修中的重頭戲,所以大家要謹慎些。不要被開發(fā)商愚弄一收了事,為后期施工,維修埋下隱患。下面,小編從收樓的準備工作、收樓最佳時機、收樓準備工具以及常見誤區(qū)想大家介紹收樓的一些小常識。

做足準備去收樓 了解清楚收好樓



  如何做好收樓的準備工作呢?!業(yè)主在收房前可以參加小區(qū)的業(yè)主論壇,看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題,或者在收房前多到物業(yè)處走走,和同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

  如果可以,業(yè)主們最好不要第一個就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程,想好應對之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護。

抓住收樓最佳時機 驗出好房收好樓



  最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來,如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。

備好驗房工具 以備不時之需



  作為業(yè)主去驗房的時候,如果沒有專業(yè)的驗房人員攜帶專業(yè)工具,自己也可以準備一些小工具,以幫助自己驗出好房,這些小工具主要有:5米盒尺、小夜燈、小錘、手電、大小口燈泡、塑料袋、繩子、7號和五號電池、打火機、廢紙、紙筆、照相機等。別小看這些小小的工具,可以隨時幫你驗出房屋好壞。

看清收樓陷阱 走出收樓誤區(qū)



  被喜悅洋溢的業(yè)主在收樓時常常會被精明的開發(fā)商忽悠,掉入他們的陷阱,今天小編給大家介紹業(yè)主常犯的兩個誤區(qū):誤區(qū)一通知收房就算交房,這是錯誤的觀點。開發(fā)商所交付的房屋應符合法律規(guī)定的標準,符合合同的約定,否則就不能算按期交房,交房不能以通知業(yè)主收房為標志。

  誤區(qū)二物業(yè)代表開發(fā)商,業(yè)主們記住收房時,物業(yè)態(tài)度并非代表開發(fā)商的態(tài)度,對于物業(yè)的承諾要區(qū)分對待。因為這是物業(yè)管理關系,和收房是兩個不同的法律關系。

3不同房型收樓術

Part3:不同房型收樓術



  現(xiàn)在開發(fā)生供應的房子主要有三種,“毛坯房”、“精裝修”和“二手房”,這三種房子的收房標準各有不同,業(yè)主需檢查的事項也不同,下面小編給大家對三種房的驗收支招。

不同房型1 毛坯房驗收



  “毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

不同房型2 精裝房驗收



  “精裝房”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修,并且配備了應該有的所有設備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但是購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格,對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認真查看。

不同房型3 二手房驗收


 
心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業(yè)為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業(yè)主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18
精品视频9999_伊人伊成久久人综合网小说_色综合久久av_亚洲国产精品国自产拍av
欧美理论片在线观看| 在线亚洲电影| 亚洲人体1000| 欧美激情一区在线观看| 亚洲福利视频二区| 欧美视频日韩视频| 久久久精品国产一区二区三区| 狠狠色狠狠色综合人人| 欧美金8天国| 久久综合伊人| 亚洲欧美日韩国产综合| 亚洲激情中文1区| 国产综合色一区二区三区| 欧美日韩理论| 欧美成人免费全部| 欧美一区在线看| 在线亚洲自拍| 亚洲狼人精品一区二区三区| 国产综合久久| 国产亚洲成av人在线观看导航| 欧美日韩国产精品专区| 欧美成人免费网| 蜜桃av综合| 欧美肥婆在线| 欧美精品尤物在线| 欧美韩日一区二区| 欧美精品激情在线观看| 欧美日韩国产美女| 欧美人在线视频| 欧美三区不卡| 国产欧美视频一区二区三区| 国产精品视频久久久| 国产女同一区二区| 欧美日韩亚洲激情| 欧美成人免费在线观看| 欧美伦理视频网站| 国产精品欧美日韩一区| 狠狠色伊人亚洲综合网站色| 亚洲欧洲日本在线| 亚洲香蕉视频| 久久九九久精品国产免费直播 | 久久一区二区三区av| 久久精品人人做人人综合| 欧美成人午夜激情视频| 欧美亚日韩国产aⅴ精品中极品| 国产日韩精品一区| 亚洲精品日韩一| 羞羞漫画18久久大片| 欧美极品在线视频| 国产自产女人91一区在线观看| 亚洲欧洲视频在线| 久久久久久999| 国产日韩精品入口| 亚洲免费中文字幕| 欧美日韩亚洲综合一区| 亚洲片在线观看| 久久婷婷蜜乳一本欲蜜臀| 欧美性大战久久久久| 亚洲欧洲在线一区| 老司机免费视频一区二区三区| 国产亚洲成年网址在线观看| 伊甸园精品99久久久久久| 亚洲欧美亚洲| 国产精品免费观看视频| 国产精品一区免费视频| 亚洲精品国产日韩| 欧美成人一区二区三区片免费| 国产精品一区二区在线观看网站 | 亚洲欧美春色| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 一区二区久久| 国产精品久久久久国产a级| 中文日韩在线视频| 国产美女精品视频| 久久久久国产精品厨房| 亚洲国产精品精华液网站| 另类av导航| 中文高清一区| 一区精品久久| 欧美人与禽性xxxxx杂性| 亚洲一区二区三区在线观看视频| 国产伦精品一区二区三区视频孕妇 | 亚洲一区二区精品视频| 国产精品一级| 久久综合狠狠| 亚洲特色特黄| 激情久久久久久久| 欧美理论视频| 麻豆国产精品一区二区三区| 亚洲精品日韩激情在线电影 | 欧美在线看片a免费观看| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 久久精品在线| 性欧美超级视频| 亚洲一区中文| 亚洲一区二区三区乱码aⅴ蜜桃女 亚洲一区二区三区乱码aⅴ | 韩国精品久久久999| 欧美激情一区二区久久久| 欧美在线精品免播放器视频| 亚洲在线一区| 午夜精品久久久久| 亚洲素人在线| 午夜精品一区二区三区在线播放| 国产日韩欧美在线看| 国产精品一区二区三区成人| 国产精品美女999| 国产精品网站在线观看| 国产精品亚发布| 国内视频一区| 亚洲精品久久久久久久久久久| 亚洲国产欧美另类丝袜| 亚洲人成在线免费观看| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 午夜国产精品视频免费体验区| 久久av资源网站| 欧美日韩成人| 韩国精品久久久999| 夜夜夜久久久| 久久精品123| 欧美日韩亚洲综合在线| 国产一区二区精品丝袜| 中文亚洲欧美| 欧美激情一区二区三区在线视频观看| 国产精品久久国产三级国电话系列| 国产精品系列在线| 亚洲美女色禁图| 免费成人av资源网| 国产欧美在线| 午夜国产不卡在线观看视频| 久久亚洲影音av资源网| 国产精品亚洲综合天堂夜夜| 亚洲精品1区| 亚洲精品一区在线观看| 国产精品拍天天在线| 国内精品一区二区三区| 亚洲国产经典视频| 日韩视频久久| 麻豆成人综合网| 狠狠爱成人网| 亚洲视频一二| 欧美激情一区二区三区全黄 | 欧美日本免费| 精品9999| 亚洲你懂的在线视频| 欧美日韩国产一中文字不卡| 国产精品日韩在线| 1769国内精品视频在线播放| 欧美在线你懂的| 国产精品入口夜色视频大尺度| 在线观看日韩专区| 伊甸园精品99久久久久久| 亚洲视频视频在线| 欧美日本在线| 一区二区三区高清| 欧美激情麻豆| 亚洲第一精品福利| 美女国内精品自产拍在线播放| 国产在线精品自拍| 欧美一区二区三区免费观看视频| 欧美激情一区在线观看| 欧美网站在线观看| 久久嫩草精品久久久精品| 国产一区亚洲| 欧美第一黄网免费网站| 亚洲国产精品毛片| 欧美日韩不卡一区| 亚洲一区二区三区精品视频| 国产精品乱码| 欧美精品久久一区| 亚洲美女视频网| 国产精品日韩欧美一区二区三区| 欧美ed2k| 欧美在线91| 亚洲无限av看| 一区二区免费看| 极品尤物一区二区三区| 欧美精品福利| 在线视频一区二区| 亚洲经典三级| 伊人久久亚洲热| 欧美欧美天天天天操| 欧美va天堂在线| 久久精品国产清高在天天线| 国产综合视频| 永久免费视频成人| 国产精品无码专区在线观看| 欧美成ee人免费视频| 久久精品噜噜噜成人av农村| 亚洲黄色三级| 雨宫琴音一区二区在线| 欧美三级在线视频| 欧美制服丝袜第一页| 一本一本久久a久久精品综合妖精 一本一本久久a久久精品综合麻豆 | 欧美一区二区免费视频| 亚洲国产日韩综合一区| 激情久久婷婷| 亚洲国产欧美久久| 国产欧美一区二区精品忘忧草| 国产区二精品视| 国产精品99久久久久久久女警 |