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不要讓裝修公司鉆了合同的空子

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　在選擇裝修公司裝修時(shí)，簽一份裝修合同是非常有必要的，因?yàn)?a href="http://m.444rw.com/jingyan/list-more100-14083p" target="_blank" style="color:#92D050">裝修合同可以保護(hù)好我們的利益。但是有一些裝修公司在簽訂合同時(shí)總是挖一些陷阱讓我們跳。今天裝修界小號(hào)角就為您介紹一下裝修合同應(yīng)該注意什么？如何避免掉入裝修合同陷阱中？

合同陷阱一：小零件大花銷

　　去年7月肖先生為了裝修自己新買的90多平的婚房而找了許多裝修公司，終選擇了其中報(bào)價(jià)低的一家。滿心歡喜的開(kāi)始裝修，結(jié)果工人施工過(guò)程幾次三番的說(shuō)這項(xiàng)不包含在報(bào)價(jià)里，屬于增項(xiàng)，需要交增項(xiàng)費(fèi)。而且一些五金小零件都是自己去買的，本來(lái)覺(jué)得釘子、龍頭、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)等小零件用不了多少錢，結(jié)果等到裝修完工結(jié)算裝修費(fèi)才發(fā)現(xiàn)自己花的錢要比自己先前淘汰掉的裝修公司的報(bào)價(jià)還要高5000元。

　　表示低開(kāi)高走是裝修公司常用的手段，并且業(yè)主也容易中招。因?yàn)檠b修公司利用了業(yè)主貪圖低價(jià)的心理設(shè)計(jì)陷阱，等業(yè)主掉進(jìn)去。

　　裝修合同陷阱二：文字陷阱

　　同樣是在去年裝修旺季裝修的李先生，雖然錢沒(méi)有遇到增項(xiàng)問(wèn)題，但是在裝修材料上吃了大虧。李先生與裝修公司協(xié)定要用規(guī)格18L的多樂(lè)士第二代5合1凈味墻面漆，結(jié)果在施工時(shí)卻發(fā)現(xiàn)裝修公司使用的是18L的多樂(lè)士家麗安墻面漆。這兩種漆一桶的價(jià)格就差260多元，因此李先生就去找裝修公司要說(shuō)法，要求他們換漆，結(jié)果裝修公司給出說(shuō)法裝修合同里寫的是多樂(lè)士品牌的墻面漆，我們沒(méi)有換材料。因此李先生只能接受現(xiàn)狀。

　　一些裝修公司會(huì)在合同中預(yù)先埋下文字陷阱。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。

　　如何避免掉進(jìn)合同陷阱

　　1、簽訂合同時(shí)，要求裝修公司使用由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定的正規(guī)的合同文本，并且加蓋裝修公司的公章。

　　2、在合同中還要注明每項(xiàng)工程的施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于雙方提供材料要列出明細(xì)表和日期，約定違約賠償比例。

　　3、若是合同雙方就施工工期、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目及裝修預(yù)算等作出變更，那么合同也需要重新簽訂。

　　裝修合同注意事項(xiàng)

　　1.要注明工期約定

　　如果對(duì)家庭進(jìn)行較為簡(jiǎn)單的裝修，那么工期一般在一個(gè)月左右，一般來(lái)講，為了防止逾期，裝修公司都會(huì)把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在簽訂合同時(shí)與裝修公司協(xié)商，將工期提前。

　　2.要將付款方式標(biāo)注清楚

　　一般來(lái)講，裝修款項(xiàng)的首付一般約定在60%左右，之后，在木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后再交納5%。這樣的話，相當(dāng)于工期剛剛過(guò)去一半，您就已經(jīng)向裝飾公司交了絕大多數(shù)的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，盡量把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3.將裝修公司的資質(zhì)等列入合同項(xiàng)

　　有些裝修公司可能會(huì)將工程擅自轉(zhuǎn)包，為了避免這種情況，業(yè)主可以提前將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人的組成等初始資料列進(jìn)合同，并且對(duì)裝修公司進(jìn)行轉(zhuǎn)包的行為進(jìn)行相應(yīng)的違約約定，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，裝修公司需要支付違約金，從而保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

　　4.在合同中設(shè)置約5%左右的保修金條款

　　在合同中設(shè)置約5%左右的保修金條款，約定在裝修完一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題才予以支付。

　　裝修完成后的保修服務(wù)是每位業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利，保修的期限一般是2—5年，很多裝修公司在業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)會(huì)找借口推卸責(zé)任，所以，提前在合同中約束關(guān)于保修的條款可以更有效的保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

　　5.在合同中約定對(duì)各工種的要求

　　您可以在合同中對(duì)工人進(jìn)行要求，比如持證上崗等。裝修工人流動(dòng)性大，有些工人無(wú)證上崗，但業(yè)主又無(wú)法查明，在合同中約定了這項(xiàng)條款，可以對(duì)裝修企業(yè)起到約束的作用。對(duì)于裝修的工人，尤其是電工、焊工等，除了要求其持證上崗?fù)?，還要注明重要的一點(diǎn)就是一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)的責(zé)任歸屬問(wèn)題。

　　6.要在合同中注明房屋裝修施工內(nèi)容和承包方式。

　　裝修的承包方式需要在合同中注明，否則很容易讓裝修公司鉆空子設(shè)陷阱。裝修的施工內(nèi)容也要詳細(xì)注明，并且按照房屋裝修的部位分別寫清裝修內(nèi)容、材料、具體施工要求等。

　　以上就是小編為您帶來(lái)的關(guān)于裝修合同的注意事項(xiàng)及裝修合同的一些陷阱。只要大家認(rèn)真讀了以上內(nèi)容我相信大家都不會(huì)掉入合同的陷阱中去。希望小編的內(nèi)容對(duì)大家有所幫助，如果大家還想了解更多在簽訂裝修合同時(shí)注意的事項(xiàng)請(qǐng)關(guān)注裝修界。這里有更多的裝修攻略與你分享。