住房驗收主要有以下幾方面需要注意:1、 看墻壁。
不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子,窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時,更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個區(qū)的國土局建的,真可怕。所以,驗收這個,最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果
一、竣工驗收概要:
竣工驗收是房地產(chǎn)開發(fā)項目運營過程的最后一個程序,是全面考核建設(shè)工作、檢查是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),同時也是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的關(guān)鍵。
《城市房地產(chǎn)管理法》第26條和2款規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向主管部門提出綜合驗收申請,主管部門應當在收到申請后一個月內(nèi)組織有關(guān)部門
房子驗收流程:
1、接收房通知書
在預定的交房日期之前,買方會收到賣方發(fā)出的書面的收房通知,在通知書里,會告知買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
2、實地對房屋進行驗收
購房者一般會找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房,根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,驗收時,售房者應主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
房子驗收流程;
竣工驗收概要:
竣工驗收是房地產(chǎn)開發(fā)項目運營過程的最后一個程序,是全面考核建設(shè)工作、檢查是否符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),同時也是確保房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的關(guān)鍵。
《城市房地產(chǎn)管理法》第26條和2款規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定,房地
一、 木工
1, 門框及套:
A. 作水平線
B. 用電錘打眼不小于是10mm,深度不小于50mm.間距不大于350mm.
C. 用烘干木楔硬脹釘入眼中(木楔頭帶建筑膠),高出墻面處用刨刀切平.
D. 細木工板釘門框架(頂板壓兩側(cè)板),咬口釘結(jié)(規(guī)格按設(shè)計要求)安裝合頜
邊不少于二層細木工板.
E. 門框架嵌入原門洞內(nèi)
驗收房子流程是:
1、 看墻壁,看墻壁是否滲水、是否有裂紋。
2、驗水電,看看是否通電;驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。
3、 驗防水,主要檢查位置:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4、驗管道,這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
5、驗地
大家都知道裝修是一件很麻煩的事,也是要注意細節(jié)比較多,那么二手房裝修注意事項都有哪些?二手房裝修注意事項一:不可忽視的二手房驗收:由于二手房已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查;墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或
現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后,由于自己對家裝不了解,一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當開發(fā)商通知收房時,大家不免心情激動,房子終于到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告,最好是找第三方裝飾監(jiān)理公司,他們最了解這些流程,了解以后裝修的事情,在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當?shù)氐默F(xiàn)場考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟1一、驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,
1、查看三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用”。
2、驗收。一般收房過程中,業(yè)主在驗房前,物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分
步驟一
首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固,單元門是否完好,而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設(shè)備是否完好后,即可開啟戶門。
步驟二
一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致,而且最好就是把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來,同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題,檢查的方法可以在房頂取4-5個點,然后用
土巴兔監(jiān)理驗收房子的各項標準整合
驗收新房的基本驗收標準如下:
1.土建工程
(1)墻面檢查:有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
(2)地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
(3)天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。
新房的驗收在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了,業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實,在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會比較方便追究發(fā)展商的責任。作為外行人,如何驗收房子呢?當然,這里面所列的項目,對于驗收任何類型的房子都是起作用的,包括驗收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不
1、查看三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用”。
2、驗收。一般收房過程中,業(yè)主在驗房前,物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,分
房子裝修流程?
首先呢 是根據(jù)自己的喜好,定下風格,大體色調(diào)等,然后根據(jù)功能 進行墻體改造,要是有中央空調(diào),散熱片請在水電之前進場。要是地暖的話 就在水電結(jié)束之后進場。接下來是 瓦工,木工,油漆工,然后是水電工再次進場安裝 燈具,潔具。裝地板。裝門。保潔 !
要是找裝修公司裝修,那就大大的省事了。購買材料比較費心費神的!開工大吉哦
驗收分以下步驟:
1、 墻面空鼓的檢查技巧:
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁、檢查墻面空鼓。檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號裝修時用膩子填平。
2、 墻壁漏水的檢查技巧:
要檢查墻壁是否漏水、最好是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面
收房時驗收房子一,檢查墻面是否平整,是否有裂縫,如果有裂縫有沒有露出鐵絲網(wǎng)鋼筋。如果有這種墻面立馬跟物業(yè)反映。 二,檢查門窗是否關(guān)得嚴實緊密,開啟是否順暢。 三,檢查插座,用驗電筆檢驗,確保都能通電。還有查看三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。
上一篇: 入戶門對面墻面裝飾圖
下一篇: 家庭裝修工作流程擴展閱讀
房子驗收流程
http://m.444rw.com/bq/92964/您的意見或建議就是我們的動力!
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18