上海商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn):面積 一般來講,商品房在出售時(shí)是按“套”或“單元”出售,并以建筑面積而不是使用面積來計(jì)算總售價(jià),而這建筑面積是銷售面積,指的是購房者所購買的那處房子的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 其中,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 而公用建筑面積由以下兩部分組成: (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用

交房，是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù)，同時(shí)也是房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標(biāo)志。所以，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細(xì)的約定。 《商品房買賣合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項(xiàng)：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格; 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格;3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格; 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件; 5.___________。一般來說，這其中的第五種選項(xiàng)可以約定為“該商品房取得《建

上海商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

上海商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。

商品房綜合驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)？

商品房綜合驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)？請專業(yè)人士的講講

就是所有的配套設(shè)施還有建筑物的質(zhì)量合格··，你可以找個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的人去幫忙驗(yàn)房···

商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是啥？

商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)
商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交房,是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù),同時(shí)也是房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標(biāo)志。所以,在簽訂商品房買賣合同時(shí),一定要對交房條件、交房期限等作出詳細(xì)的約定。
《商品房買賣合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項(xiàng):
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格; ?? ?? ??
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格;
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格

我的房子現(xiàn)在沒竣工驗(yàn)收,合同約定9月30日交,開發(fā)商延期到10月25日領(lǐng)鑰匙,業(yè)主拒收鑰匙,要求竣工驗(yàn)收后領(lǐng),但是開發(fā)商回復(fù)意見現(xiàn)在進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段,開發(fā)單位已分戶驗(yàn)收,視為商品房具備交付使用條件,11月20日前領(lǐng)鑰匙因取暖費(fèi)遲交產(chǎn)生滯納金由開發(fā)商承擔(dān),逾期不領(lǐng)鑰匙產(chǎn)生一切費(fèi)用均由業(yè)主個(gè)人承擔(dān),
希望我的幫助能夠解決你的問題。
商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是啥？

工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”現(xiàn)行竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)分為工程驗(yàn)收合格、綜合驗(yàn)收合格、分期綜合驗(yàn)收合格，北京市則將規(guī)劃驗(yàn)收合格作為合格標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收合格以取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》為標(biāo)志，綜合驗(yàn)收合格與規(guī)劃驗(yàn)收合格則包括公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等整體驗(yàn)收，還包括取得規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件。

商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　第二十六條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

　　第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　第二十六條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

　　第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)

商品房經(jīng)驗(yàn)收合格唯一有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。如開發(fā)商在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，不能根據(jù)合同約定和法律規(guī)定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》，購房者有權(quán)拒收該房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房的違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
(一)商品房的交付使用條件及證明文件
我國《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。《建設(shè)工程質(zhì)量

驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

已經(jīng)選定土巴兔介紹的一家半包的公司，想知道土巴兔關(guān)于驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

您好，驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下
1.水電驗(yàn)收。冷熱水管肯定是要分開的，而且是左熱右冷，上熱下冷，上電下水。線路必須是要橫平豎直的，冷熱水間距要大于15cm，交叉間距大于10cm，水管嵌入墻體要大于1.5cm。強(qiáng)弱電間距要大于25cm，線管內(nèi)的電線不能超過3根，雙控的可以有4根。
2.泥作驗(yàn)收。看看是否水泥砂漿有沒有鋪貼牢固，有沒有平整，有沒有掉角和裂縫等。地磚這邊鋪沒鋪好，磚與磚之間的縫隙大不大，地面平不平整，還有防水處理做沒做

商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
國家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;
(2)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
(4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;

商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
　　1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
　　2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、
盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
　　3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
　　4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。