要注意合同陷阱:
一:巧設合同陷阱。混淆材料籠統報價,混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。此外,還炮制一些不具體或可多種解釋的條款,借以金蟬脫殼。
二:低報價招攬業務,開工后再增項。個別裝飾公司在客戶要求報價時,采用”低開高走“的辦法,先刪減項目給出低于其他公司的報價,吸引消費者簽單。在施工過程中,再把刪減的項目作為增項,把錢漲回來。完工后,消費者發現,結算的費用比預算要高出許多。
三:設計師故意增項,多拿提成。有的設計師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費者家中的實際情況,故意增加裝修項目:如不需做隔斷的地方添個隔斷,沒必要吊頂的地方吊頂等等。通過一番”設計“后,裝修報價大幅高于原預算。
四:謊報測量面積。個別裝飾公司在施工面積上謊報、多報,如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或者將墻面長寬增加,以增加裝修預算。
五:材料采購以次充好。在包工包料的裝修中,個別施工隊在采購材料時做手腳,有些以低劣的商品冒充名牌產品,以低價次品充當正品等等。
簽辦公室裝修合同您是否簽的是霸王條款
辦公室裝修不僅是一項技術要求高的工程,也是一項細致的工作。現在有很多客戶對裝修行業和相關裝修知識不了解。他們對辦公室裝修合同的條款感到困惑,還沒看清楚就簽了,很容易被一些不規范的裝修公司套住。
較為糊涂簽地訂的裝修合同可能會遇到霸王條款,所以在這里上海辦公室裝修公司,也提醒消費者要注意防范,同時也給大家提供了幾點建議。
一些裝修公司會在辦公室裝修合同上出現一些小漏洞。比如,有相關法律法規規定,在正常使用情況下,室內裝修工程的至少保修期為兩年,有防水要求的衛生間、墻面的防滲漏保修期為五年。但如果你簽訂的是霸王條款,你將減少合同中的保修期。
其次,消費者應注意裝飾公司的責任理念,避免承擔保修責任,并可能增加一些附加條款欺騙消費者。例如,在合同執行過程中,如果消費者提出減少某些項目,公司將以消費者違約為由支付減少費用。這相當于把責任強加給消費者,所以在簽訂辦公裝修合同時要看清楚。
此外,較為常見的是將納稅義務轉移給消費者。也就是說,合同中的裝修工程價格不含稅。如果消費者需要開具發票,那么就要加稅。這是一起涉嫌嚴重故意逃稅的行為。
一些裝修公司在合同中的權利比消費者多,這會損害消費者的利益。較為明顯的是合同中約定的期限。例如,規定60個工作日完成,但實際上,時限應按日歷總天數計算,即應包括所有假日。
工程竣工后,由于工程驗收標準不同,許多消費者是出于被動的狀態。因此,建議消費者在簽訂合同前將具體驗收標準的相關規定寫入合同,為以后的驗收項目提供依據。
之所以要簽訂辦公室裝修合同,是為了防止裝修出現任何問題,可以根據合同解決。裝修合同的一些基本要素在簽訂前必須得到消費者的理解。如辦公空間其裝修的面積、工程、方法和規范、質量要求、質量驗收方法等。還包括工程的開竣工時間、裝修工程報價、付款方式等。
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合同里一定要有以下幾點:
一、房屋裝修合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。這兩點對業主裝修來說非常重要,如果合同上沒有注明這兩點的話,那么裝修公司就會在裝修的過程中以某些不正當的理由來延遲工期
二、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
三、裝修合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,家裝公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。
四、一般裝飾公司對工程的保修期,從幾個月到一年不等,業主要盡可能選擇保修期長一點的公司。保修期長一點的,可以保證后期的維護,即便是裝修的過程中有問題,那么業主也可以拿合同要求裝修公司維護,甚至是返工。
工程量:預算時量小,合同要求按實收方。
圖紙:圖紙上的尺寸大小,因你對設計方面不懂,圖紙上你要簽字,變更就要加錢。
產品:合同上產品不明確,大小不清楚。
驗收:驗收規定不明確。
付款方式:重要的付款時間,要求工程進度做到什么時候才付款,不以時間為準。
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