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  1. 裝修攻略
  2. 装修问答
  3. 如何擠出裝修公司報價預算里中水分呢?

萬元

已有5條回答

小小設計師
  • 回答數 : 559
  • 2017/5/27 17:14:09

個人認為裝修報價最多的水分就是在材料這塊,設計費跟人工費差別都不會很大,而且都是透明的,但是材料不一,價格千差萬別,所以要多跑下建材市場,了解各裝修材料的相關價格。


  1. 贊 14
雪夜獨奏
  • 回答數 : 638
  • 2017/6/16 11:16:34

有專家指出,家裝價格的管理上,因為受到地區差異的影響,國家沒有什么統一的報價標準,而裝修項目和工程量就成為了影響裝修報價的最直接的因素,而不同裝修公司的規模、資質以及管理制度的不同,也會有不同的收費標準。總的來講,裝修工的費用應該包括設計費、主裁非、輔材費、工時費、管理費以及稅金。

審核裝修公司的報價應該從以下方面著手:

1、核實裝修報價中的“加法”。雖然有些裝修公司在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏的項目。最常見的就是簽訂合同時不報清水、電路改造的價格,不分明暗管。

2、核實裝修工程中的“減法”。業主對木工、瓦工等常規性工程項目比較注意,但是對于一些隱蔽工程等卻了解的比較少,就像上下水管道改造、防水防漏工程等,在短期內很難看出來。

3、核實裝修報價中的“分項計算”。一些裝修公司可能將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中使總體價格提高了很多。


  1. 贊 46
呂曉蘭
  • 回答數 : 903
  • 2017/6/16 12:40:55

自己在裝修房子的時候想不讓裝修公司報價報的過高,那么就需要自己先了解一下市場,了解各方面材料的費用,這樣自己心里也會比較清楚,當然在和裝修公司確定好價格的話也可以好好商量,好的服務需要來自一定的費用的。

  1. 贊 7
李文建
  • 回答數 : 0
  • 2017/7/9 15:58:19

    ①通過參考預算表里面的人工價格和材料價格進行每個項目的材料和人工價格比較。對不明白的項目可以問清楚,對于預算表里有的項目,裝修公司沒報的一定要問清楚,對裝修公司有的預算表里沒有的項目也要問清楚,免得裝修公司以后逐漸加價,超過預算。

    ②對于有些項目重復的地方審核清楚,比如找平,有的公司可能會為廚房找平算一項,然后后面再單獨來一項找平,避免重復收費,盡量要審核清楚。

    ③對于工程量一定要問清楚,比如防水處理,要弄清楚是哪些面積要做開封槽,40m要弄清楚是哪40m,確認數量是否如此。

    ④對于材料一定要主材和輔材分開報,并且每個材料的單價、品牌、規格、等級、用量都要要求裝潢公司說明清楚分開報價,同一項目材料用不同品牌和用量,總價也會不同。

    ⑤針對施工工藝和難度不同卻相同的項目人工收費也不同,需要裝修公司對不同項目進行注明,比如貼不同規格的瓷磚人工費也是不同的,鏟墻鏟除涂料層和鏟除壁紙層也是不同的。還有墻面乳膠漆施工噴涂、滾涂、刷涂不同工藝效果不同人工也不同,耗費的面漆用量也不同,這都牽涉到項目整個花費量。比如噴涂效果最好,但人工也比后兩者每平方貴1.5元左右,后兩者人工相同,而且相對省料,但效果不如前者。

    ⑥對于某些項目外收費要合理辨析,比如機械磨損費就不應該有,管理費應該適當收取5%~l0%,材料損耗大概是5%,稅金是肯定要收取的。

    ⑦對不同項目工程量報價單位要弄清楚,比如大理石就應該按照“m2”報,而不是按照“m”來報,按m報總價就會增加,確保每個項目的報價單的單位都要合理。

    ⑧對于籠統報價的項目要問清楚里面包括哪些內容。

    ⑨對于有些產品是廠家包安裝和運送上樓的,要從裝修公司的人工費和運送費里面扣除,如吊頂、水管、櫥柜、地板、門窗、壁紙等。

  1. 贊 8
雪中獨坐
  • 回答數 : 859
  • 2017/6/16 9:15:04

平常裝修預算與實際的花費總會有出入,但是如果誤差大于10%,就有點不正常,業主極有可能被裝修公司“忽悠”了。 所以提醒大家在查看裝修公司的報價時,要仔細看清每個單項,對“按實結算”的項目要充分估計,對于自己所需的裝修材料要在合同中寫清楚。

建議,在簽訂裝修合同時,能與裝修公司約定,預算與結算誤差不能超過一定比例,如約定終結算費用一旦超出預算費的5%以上,超出部分由公司承擔,這樣能較好地避免預算“差一截兒”的問題。 消費者事先確定一個合理裝飾費用投入之后,接下來的事就是對裝飾公司總報價進行砍價,在砍價的過程中,消費者一定要注意適可而止。因為現在正規裝飾公司的毛利潤都是有一定限度的,如果消費者將裝飾公司工程總造價砍至接近成本價,為了保持一定的利潤,裝飾公司就只有在材料費、人工費上“偷工減料”,以求相應的利潤,終受害的仍是消費者自己。 

與此同時,消費者在裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢問價格和自身預算做到位,前期準備得越充分,裝修的速度可能越快。消費者在收到工程圖和報價單時,一定要仔細閱讀,要留意你所要求的裝修項目是否已全部提供。例如,有沒有漏掉鎖具、柜子等。其次,在裝修中怕消費者只關心裝飾公司的總報價,而忽視了一些細小的東西。如果總報價不包括你的全部項目,到還會超出總的預算,這些漏掉的項目在施工過程中又是必不可少的,消費者不僅要多增加開支,而且還要受制于人。 

在一般的裝飾裝修工程中,裝飾公司提供的報價單和圖紙,要能表示出項目的尺寸、做法、用料、價格,不能只是籠統地一說了之。比如木工板,應該標明是什么樣的牌子、廠家、價格,以便消費者進一步核實。 在預算中關于水路、電路的改造費用通常先預算一部分,竣工時再按實際發生量進行結算。像這種特殊項目及預算,住戶一定要心里有數,摸清行情。

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