1.檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢 查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

    2.檢查所有窗戶 

    檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。 不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

    檢查窗紗：好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。

    檢查窗戶：開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞。

    3.檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看 是否固定牢靠。 

    4.檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。 

    5.檢查每一個燈和開關。

    6.檢查每一個水龍頭。

    7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》 ，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了， 在司法實踐中， 以收房時未提異議， 視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

    8. 收房注意窗戶合頁，和水管。

業主購買這樣的“簡裝房”，基本上廚房、衛生間就不用裝修了如果業主想要改造一下也是可以最多購置一些高品質的產品，但是水電路就不用進行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢。大家購買簡裝房就是圖省事圖省錢，能不動的就不要去動。而簡裝房收房的重點就是檢查它裝修的效果是否符合標準，裝修網的小編建議業主要仔細查看水電路，一面日后使用起來頻繁出現故障，最好詢問好物業這些裝修的信息，是什么產品以及有沒有售后，出現故障該聯系誰。

1、衛生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質量千差萬別，我相信沒有房東愿意經常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。

所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛生間的全部費用加起來差不多要3500以上。

2、地板：出租房地板當然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環保上來說，也要0.8的更環保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少。

現在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。

另外，現在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設地板的正常損耗在5-6%，根據師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。

3、門：現在市場上有3種比較常見的門，第1個是免漆套裝門，第2個是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現場做，這類門的話有個缺點就是要油漆，有油漆必然會釋放甲醛，必然不環保，需要晾上一段時間，但是對于出租房來說，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。

所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價格不高，質量比較好的在1000左右，對于出租房來說，選個耐用的就行，差不多總造價要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費)。注意衛生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。

門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質保的中檔鎖。裝修網的小編建議，衛生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個插銷讓師傅安在門內側，以防球形鎖壞了，這時還能把鎖就當把手用。

4、隔斷：每增加一個房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質和安全的前提下，在保證每個房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。

現在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質磚砌墻，兩個方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質磚的消防和隔音方面更好些，會讓租客的居住更有安全感!

5、廚房：按常規的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。裝修網的小編提醒您，需要注意的是燃氣灶的安全性，最好去燃氣公司買個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃氣灶之間的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹慎!

6.家俱家電：家具的重點是床，200元以下的床建議不要買，絕對不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計半年不到就over了。所以，床一定要選擇質量比較好，比較堅固的。席夢思有太多種，一定要買廠家給質保最少1年以上的，那種沒有售后的千萬不要買，有可能睡幾個晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求結實耐用。另外一個重點就是家電，特別是熱水器，洗衣機和空調這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規渠道并且有3年以上售后質保的家電，這樣您就省事多了

7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點綴，另外如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個房子顯得更生動。

其實啊簡裝房比精裝房要便宜比毛坯房省事，因此很多業主挺樂意買簡裝房，有些基礎的設施配件都安裝好了，自己只需稍加改造裝飾一番，就會成為一個溫馨的房子。

什么是“簡裝房”？簡裝房就是指房子家里的廚房、衛生間都進行了最基本的裝修，部分基礎設施都已經配備好了。簡裝房的屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)都是沒有裝修的，屋內裝修設計有門也有基本的燈很簡單。

簡裝房收房要點：業主購買這樣的“簡裝房”，基本上廚房、衛生間就不用裝修了如果業主想要改造一下也是可以最多購置一些高品質的產品，但是水電路就不用進行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢。大家購買簡裝房就是圖省事圖省錢，能不動的就不要去動。而簡裝房收房的重點就是檢查它裝修的效果是否符合標準，建議業主要仔細查看水電路，一面日后使用起來頻繁出現故障，最好詢問好物業這些裝修的信息，是什么產品以及有沒有售后，出現故障該聯系誰。

個人建議業主在簡裝房收房時最好先去裝修界平臺上面多看看，簡裝房收房有哪些細節業主容易忽略，據我了解主要在水電這塊爭議較多，業主可以多去問答泡泡聽聽大家的聲音。如果您對驗收這塊不想花太多時間在上面,<<<點擊免費驗房收房>>>，裝修這款產品還是蠻不錯的。

1、看一下地面是否平整

2、看一下墻面表面是否平整，敲擊墻面看是否存在空鼓

3、看一下衛生間的防水做得好不好，可以通過在衛生間放水看會不會漏

4、看一下面積是否屬實