房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。　　

    既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。　　

    結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

    1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定　　

    2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定　　

    3、 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

1、屋頂開裂

當(dāng)您夠買的房子竣工了，開始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。

5、陽(yáng)臺(tái)

檢查陽(yáng)臺(tái)地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題

6、客廳、主臥、側(cè)臥

檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。

7、地面高度

仔細(xì)檢測(cè)下地面的高度誤差，比如說(shuō)門口的地面高度和屋內(nèi)的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質(zhì)量問(wèn)題了

仔細(xì)查看主臥與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無(wú)裂縫，如果裂縫與墻角呈45。斜角，就說(shuō)明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)呈問(wèn)題，居住會(huì)有危險(xiǎn)。檢查陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

　　察看房屋的地面和屋頂是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂部與管道接口處，如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問(wèn)題。測(cè)呈樓層的層高，如果層高與合同不 符，表明此建筑有質(zhì)呈問(wèn)題。測(cè)量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面 的水平誤差，差異在2厘米左右，表明建筑質(zhì)量 尚可，如果超過(guò)3厘米，房屋就存在質(zhì)量問(wèn)題。
　　現(xiàn)代住宅的建筑層高不能低于2.8米，當(dāng)建筑層高為2.8米時(shí)，室內(nèi)凈層高不能低于2.6米：如果建筑層高為3米，室內(nèi)凈層高就應(yīng)該在2.75米以上。

具體流程如下，歡迎參考采納。

首先仔細(xì)查看主臥與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無(wú)裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說(shuō)明此房屋沉降 嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，居住會(huì)有危險(xiǎn)。

接著檢查陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
再者看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。察看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂部與管道接口處，如果 有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問(wèn)題。

最后測(cè)量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差，差異在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以，如 果超過(guò)3厘米，房屋則存在質(zhì)量問(wèn)題。

期望以上我的回答能夠讓你滿意。如有更多裝修問(wèn)題可以來(lái)這里看看點(diǎn)擊進(jìn)入裝修問(wèn)答，這里有最全面的裝修問(wèn)題解答。

1、檢查墻面是否平整，通過(guò)敲擊觀察是否有空鼓；

2、檢查地面是否平坦，是否有開裂；

3、檢查門窗的密封性是否良好，門框是否垂直地面 ；

4、檢查電路是否布局合理、是否有通電

個(gè)人認(rèn)為有以下幾點(diǎn)：

1、仔細(xì)查看主臥與客廳靠近露臺(tái)的墻面有無(wú)裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說(shuō)明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，居住會(huì)有危險(xiǎn)。

2、檢查陽(yáng)臺(tái)的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果裂縫，就表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

3、看承重墻是否有裂縫.若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

4、察看房屋的地面和頂層是否有滲水情況.特別是廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的項(xiàng)部與管道接口處.如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問(wèn)題。

5、測(cè)量樓層的層高，如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問(wèn)題。

6、測(cè)量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。差異在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以，如果超過(guò)3厘米，房屋就存在質(zhì)量問(wèn)題。