已經結婚就好辦的多，我們剛剛添加完名字，拿上一堆材料，交幾百塊就搞定，有房貸也可以的。具體的去房管局一問就清楚了，每個地方好像不一樣。

婚前買的房子婚后添加名字、無貸款的話可以直接到房管部門申請添加名字，有房貸的話需要先還清貸款注銷抵押后才能辦理，有房貸需還清貸款注銷抵押后夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

      房產證上加名字及辦理費用，主要分為3種情況： 第1種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好3證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們1個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細以下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新居產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你1個初始密碼，以后可自行更改。 第2種情況：有房有貸辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合情況的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第3種情況：如果還沒有結婚或沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，由于那將視為房屋買賣，需要交以下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日末止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地
3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用