我就是買得別人購買的期房，現在已經交房了。慶幸的是那家人與開發商簽署了購房合同，并沒有與房管局進行網簽，這樣直接去開發商那里改個名字就可以了。據說是如果辦理了公積金貸款，網簽后，就不能改名字了，只有等房本發了后過戶了。

期房是可以轉賣的，只要有與開發商簽署的購房合同，但是要等房產證下來后才能過戶。

期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么買期房流程又是怎樣的呢？我們來看看吧！
流程第一步：簽訂認購書商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
購買商品房流程第三步：預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。
購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

 沒有房產證的房子國家規定是不能買賣的，但一般在底下也有幾種操作模式:

（1）改底，也就是在開發商換名，大修和契稅你也可以向買方要過來，我建議你還是直接加在房價里。

（2）你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的檔案拿出來，然后到建委去辦理加急房本，但你還要在交一次大修和契稅（你辦完房本后可以去開發商把你以前交的退回來）。費用也就是人情費，一般二三千就搞定了。

（3）你直接出售，然后向買方要百分之二十的定金，等房本下來再過戶。如果是開發商大產已經下來了，只不過在做析產，那么就是買方違約的話，法院也會支持的。